疫情南京物业费海口可以交吗（南京小区物业费）

欠了三年的物业费,今天一次性补齐了

今天一次性补齐三年物业费，是因为疫情期间物业的担当与付出让我深受触动，改变了对物业的负面看法，认识到他们为业主提供的实际服务与温情关怀。过去对物业的负面印象：长期以来，我对物业行业存在强烈不满，认为其“收钱不办事”。

物业费最多补缴几年一般情况是两年，但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。

业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。

物业费几年没交是否需要补齐，需结合诉讼时效和物业服务质量综合判断。从诉讼时效角度根据《民法典》，物业费纠纷诉讼时效为3年，但这仅限制物业通过诉讼追讨的权利，债务本身不会消失。若物业定期发催缴短信、函件（需保留证据），时效会重新计算，想通过拖延3年赖账基本无效。

受疫情影响物业费可以减免吗

〖A〗、受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的。

〖B〗、困难群体政策减免（对现居住我区受疫情影响、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体、物业费减免：每户家庭免交4个月物业费；暖气费减免：每户家庭给予2022-2023年度采暖费50％补助。

〖C〗、能。根据查询华律网官方网站可知，疫情期间被政府征用的门店，5%的月度物业费给予全部减免。物业费是新时代住宅小区的一种费用，只要你是住在有物业公司管理的小区，大多要缴纳物业费。

没交物业费如何办门禁卡

〖A〗、疫情期间的门禁卡：与物业费缴纳无关，物业不得以未交物业费为由拒绝办理。可直接前往物业处申请办理，无需补缴物业费。非疫情期间的门禁卡：需结合物业费缴纳期限判断：上年未缴物业费：需尽快补缴，逾期会产生滞纳金，且长期拖欠可能被物业起诉（通常业主败诉）。补缴后即可正常办理门禁卡。

〖B〗、业主可以尝试与物业公司进行直接沟通，表达自身对物业服务的不满和意见，并要求物业公司改善服务质量。同时，业主可以询问物业公司为何采取禁止门禁卡使用的违法手段催收物业费，并要求其立即恢复门禁卡的使用。向相关部门投诉：若沟通无果，业主可以向房管部门和物业管理部门投诉物业公司的违法行为和服务质量问题。

〖C〗、物业公司可以按照合同约定，对不按时交纳物业费的业主通过协商解决或诉讼的途径，追究其违约责任。因此物业公司以拒发门禁卡为由，胁迫业主交纳物业费的行为是不合法的。不交物业费物业没有权停用门禁卡，这种行为违反物业服务合同约定。

〖D〗、没交物业费被停门禁卡是违法的。业主没有交物业费，物业公司可以先与业主协商处理，协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，而不应该私自停门禁卡。我国相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

〖E〗、不交物业费，物业公司无权停用门禁卡。理由如下：法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。这意味着物业公司不能通过停用门禁卡等非法手段来强制业主交纳物业费。

〖F〗、不可以的。根据《物业管理条例》：第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房子一直没入住,可以不交物业费吗?

〖A〗、对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。通过提供手续证明房子未装修、未入住，并结合物业开发的“未装修证明”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。

〖B〗、未实际入住或未接房的房屋通常不能免除物业费缴纳义务，但可尝试与物业公司协商减免。

〖C〗、房子没人住不可以不交物业费。以下是详细分析：案例分析 在翟某某与物业公司的案例中，翟某某购置了商品房并办理了收房手续，同时与物业公司签订了物业服务协议。

欠多少物业费可以起诉

〖A〗、物业费欠费金额达到500元时，物业公司可以考虑走法律程序起诉业主。以下是关于此问题的详细解欠费金额标准 根据相关法律规定及大多数地区的实际操作，当业主拖欠的物业费金额累计达到500元时，物业公司有权向法院提起诉讼，要求业主支付欠费。这一标准旨在保障物业公司的合法权益，同时促使业主按时履行缴费义务。

〖B〗、物业欠费达到起诉的标准如下：业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关；业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷；因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效三年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

〖C〗、法律主观：法律并没有规定欠交物业费达到多少才能起诉。只要存在逾期支付物业费的行为，物业公司就可以起诉。根据《 物业管理条例 》第四十一条第一款的规定，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳 物业服务费 用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。